[Mr.J’s 알쓸신잡] 암호화폐로 서울 아파트를 살 수 있을까

 

이번주부터 새롭게 Mr.J’s 알쓸신잡 시리즈가 시작됩니다.

암호화폐와 블록체인에 대한 다양한 이야기들을 속속들이 살펴보는 알쓸신잡! 앞으로 더 많은 기대와 관심 부탁드립니다. ^^

 

 

 

올해 초 뜨거웠던 암호화폐 시장이 정부의 잇단 시장 규제로 주춤세를 보이고 있다. 대신 신문지면을 연일 장식하고 있는 이슈는 ‘부동산’이다. 암호화폐, 주식, 펀드 등 다른 재테크 수단이 리스크가 높고 수익률이 신통치 않다는 인식으로 시중의 풍부한 유동성이 모두 부동산으로 흘러들고 있다. 암호화폐로 투자에 성공한 일부 개인투자자들이 강남에 빌딩을 샀다는 이야기도 어렵지 않게 들린다.

 

연말 암호화폐 시장이 다시 상승기로 접어들 것이란 전망이 오가고 있다.

만약 지난해의 ‘대박 시즌’이 다시 찾아온다면 투자자들은 보유한 암호화폐로 서울 아파트와 같은 부동산을 구매할 수 있을까?

 

[비트코인을 이용한 실물 거래사이트 ‘비트프리미어’

> 부동산이나 고급차 등을 등록해 비트코인으로 물건을 사고팔 수 있는 온라인 장터]

 

암호화폐가 거래 가능한 자산으로서 가치를 인정받으려면 부동산 거래도 당연히 가능해져야 한다. 아직 국내에선 사례가 없지만 외국에서는 이미 암호화폐를 활용한 부동산 거래가 활발해지고 있는 추세다.

 

최근 국내에서도 암호화폐를 이용한 부동산 거래가 도입될 움직임을 보여 관심이 모이고 있다. 실제 서울에 있는 ‘부동산드림팀’은 중개수수료를 암호화폐로 받고 있고, 전북 전주에 있는 ‘세우리 공인중개사무소’는 부동산 거래 전체에 암호화폐를 도입했다. 소비자가 암호화폐를 구입해 부동산을 구입하면 해당 암호화폐가 원화로 변환돼 부동산 업체에 입금되는 방식이다. 부동산 거래에 암호화폐를 도입하는 업체들이 하나둘 늘면서 국내에서도 암호화폐로 구입할 수 있는 부동산 거래가 활성화될 전망이다.

 

외국에서 암호화폐를 이용한 부동산 실제 거래 사례를 살펴보고 한국에서의 적용 가능성을 가늠해 보자

 

 

1) 영국 부동산 개발회사 ‘고 홈즈’

 

 

영국 부동산 개발회사인 ‘고 홈즈(Go Homes)’는 지난해 12월 비트코인을 받고 집을 판매했다. 고 홈즈는 영국 콜체스터(Colchester)에 위치한 방 4개짜리 단독주택을 35만 파운드(약 5억566만원) 상당의 비트코인을 받고 비트코인 채굴업자에 팔았다. 비트코인 채굴업자는 투자 목적으로 샀다며 임대료를 비트코인으로 받길 원했다.

고 홈즈의 에드 카슨(Ed Casson) 영업부장은거래 편의성 때문에 5년 이내에 비트코인으로 부동산을 거래하는 경우가 흔해질 것”이라며 “비트코인을 사용하면 보증금 없이 즉석에서 부동산 거래를 할 수 있다고 설명했다.

 

 

2) 일본 부동산 스타트업 ‘이탄지’

 

 

일본의 부동산 스타트업인 ‘이탄지’는 올초부터 비트코인 결제를 도입했다. 서비스 출범 2주 만에 총 16건의 물건이 확보됐으며 구매 문의 역시 100건을 넘어섰다.

도쿄에 위치한 2550만엔(약 2억5500만원)짜리 30㎡ 소형 오피스텔부터 7억엔 상당의 상업용 빌딩까지 물건 성격도 제각각이다. 이탄지의 온라인 중개 사이트에 올라온 부동산을 대상으로 비트코인 거래 의향을 확인하는 식으로 확보한 물건들이다.

 

요코자와 유스케 최고기술담당(CTO)은 “건물을 사려는 사람은 암호화폐에서 부동산으로 갈아타려는 사람이 많다”파는 사람의 경우엔 투자용으로 비트코인을 한꺼번에 확보하려는 사람이 대부분이라고 전했다.

 

 

 

3) 두바이 ‘애스턴 플라자&레지던스’

 

 

두바이에서 건설되고 있는 애스턴 플라자&레지던스 아파트는 총 1000호 중 150호를 비트코인으로만 사전 분양했다. 실제 거래는 50채가 성사됐다.

애스턴 플라자&레지던스는 초호화 아파트 개발 프로젝트다. 총 사업비 3억2500만달러(약 3481억원)을 들여 지상 40층짜리 아파트 건물 두 개와 대형 쇼핑몰을 짓는다. 2017년 9월부터 공사가 시작됐고 2020년 완공될 예정이다. 당시 애스턴 플라자&레지던스는 약 30비트코인에 스튜디오를, 50비트코인에 침실이 하나인 아파트를 분양했다.

 

비트코인을 통한 아파트 거래는 암호화폐 지급 결제 플랫폼인 ‘비트페이(BitPay)’를 기반으로 한다. 미셸 몬은 “몇몇 매수자들은 ‘애스턴 플라자 & 레지던스’를 두 채씩 샀고, 한 투자자는 10채를 한꺼번에 사기도 했다”고 말했다.

 

 

 

 

 

 

  

 

 

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